Kỹ sư giám sát độc lập thay mặt chủ nhà kiểm tra chất lượng, khối lượng, vật tư và tiến độ của nhà thầu thi công, báo cáo định kỳ có hình ảnh.
Không phải chủ nhà nào cũng có thời gian và kiến thức chuyên môn để theo dõi công trình mỗi ngày. Khi đã thuê nhà thầu thi công, nhiều gia đình vẫn muốn có một người hiểu kỹ thuật đứng về phía mình để kiểm tra. Dịch vụ giám sát thi công độc lập của Kiến Tâm đáp ứng đúng vai trò đó.
Kỹ sư giám sát của chúng tôi không tham gia thi công và không nhận bất kỳ lợi ích nào từ nhà thầu. Công việc chính là đối chiếu thi công với bản vẽ, kiểm tra vật tư khi về công trình, nghiệm thu cốt thép trước khi đổ bê tông, xác nhận khối lượng trước mỗi đợt thanh toán và báo cáo cho chủ nhà bằng hình ảnh, số liệu cụ thể.
Thông tin dịch vụ
- Phí dịch vụTừ 15.000.000 đ/tháng (giám sát theo mốc), thường trực báo giá riêng
- Tần suất3 buổi/tuần và có mặt ở mọi mốc nghiệm thu quan trọng
- Báo cáoBáo cáo tuần có hình ảnh, nhật ký giám sát
- Phạm viNhà phố, biệt thự, nhà xưởng nhỏ
Hạng mục bao gồm
- Rà soát hồ sơ thiết kế và hợp đồng thi công trước khởi công
- Kiểm tra chủng loại, số lượng vật tư nhập công trình
- Nghiệm thu cốt thép, cốp pha trước khi đổ bê tông
- Giám sát lấy mẫu bê tông, theo dõi kết quả thí nghiệm
- Kiểm tra chất lượng xây tô, chống thấm, điện nước, hoàn thiện
- Xác nhận khối lượng trước mỗi đợt thanh toán
- Theo dõi tiến độ, cảnh báo sớm nguy cơ chậm trễ
Quy trình thực hiện
- Tiếp nhận hồ sơNghiên cứu bản vẽ, hợp đồng thi công và tiến độ nhà thầu đã cam kết.
- Lập kế hoạch giám sátXác định các mốc nghiệm thu, danh mục kiểm tra và lịch có mặt.
- Giám sát thi côngKiểm tra tại công trình, ghi nhật ký, yêu cầu nhà thầu khắc phục khi có sai sót.
- Báo cáo định kỳGửi báo cáo tuần cho chủ nhà, kèm hình ảnh và nhận xét.
- Nghiệm thu bàn giaoKiểm tra tổng thể, lập danh sách lỗi cần sửa và xác nhận hoàn thành.
Vật tư / tiêu chuẩn áp dụng
| Hạng mục | Tiêu chuẩn / Thương hiệu tham khảo |
|---|---|
| Kết cấu bê tông | TCVN 4453 thi công và nghiệm thu |
| Kết cấu gạch đá | TCVN 4085 |
| Hoàn thiện | TCVN 5674 |
| Cốt thép | TCVN 1651 thép cốt bê tông |
| Dụng cụ kiểm tra | Máy thuỷ bình, thước laser, súng bật nảy, máy đo độ ẩm |
Cam kết của chúng tôi
Kiến Tâm cam kết giám sát hoàn toàn độc lập. Kỹ sư giám sát không giới thiệu nhà thầu, không bán vật tư và không nhận phí từ bên thi công. Mọi nhận xét đều dựa trên bản vẽ, hợp đồng và tiêu chuẩn kỹ thuật.
Báo cáo được viết dễ hiểu cho người không chuyên, chỉ rõ vấn đề, mức độ ảnh hưởng và đề xuất cách xử lý để chủ nhà trao đổi với nhà thầu.
Câu hỏi thường gặp
Nhà thầu đã có giám sát rồi, có cần thuê thêm không?
Giám sát của nhà thầu làm việc cho nhà thầu. Giám sát độc lập làm việc cho chủ nhà, giúp kiểm tra chéo và có tiếng nói chuyên môn khi có bất đồng.
Có thể thuê giám sát chỉ một số giai đoạn không?
Được. Nhiều chủ nhà chỉ thuê giám sát phần móng và kết cấu, vì đây là phần quan trọng và bị che khuất sau khi hoàn thiện.
Khi phát hiện sai sót thì xử lý thế nào?
Kỹ sư ghi nhận bằng hình ảnh, thông báo ngay cho chủ nhà và nhà thầu, đề xuất cách khắc phục và chỉ nghiệm thu khi đã sửa đạt yêu cầu.
Dịch vụ liên quan
Tư vấn & pháp lýXin giấy phép xây dựng Thay mặt chủ nhà lập hồ sơ, nộp và theo dõi xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, sửa chữa cải tạo, điều chỉnh giấy phép đã cấp. Giá từ8.000.000đ/gói
Tư vấn & pháp lýLập dự toán & hồ sơ dự thầu Bóc khối lượng, lập dự toán chi tiết theo bản vẽ và lập hồ sơ mời thầu, so sánh báo giá giúp chủ đầu tư chọn nhà thầu phù hợp. Giá từ6.000.000đ/gói